Co powstanie na Zebrzydowickiej?

Inwestycja, której wartość sięga 40 milionów złotych, realizowana będzie w dwóch etapach. Do końca 2015 roku w sąsiedztwie dzisiejszego Domusu powstanie wielofunkcyjny obiekt handlowo-usługowy z miejscami parkingowymi, skwer rekreacyjny oraz budynek mieszkaniowy z 40 mieszkaniami o różnej powierzchni. W kolejnym etapie wyburzony zostanie obecny Domus, a w jego miejsce, do końca 2016 roku, powstanie nowoczesny i wielofunkcyjny obiekt handlowo-usługowy ze strefą rekreacyjną.

- Bardzo się cieszę, że kolejny fragment naszego miasta zostanie zabudowany. Koncepcja, którą zaproponowała firma, jest bardzo atrakcyjna dla naszego miasta. Ponadto miasto pozyska wpływy ze sprzedaży terenu oraz z różnego rodzaju opłat i podatków, w tym podatków od nieruchomości. To także szansa na ożywienie rynku lokalnego – szanse na nowe miejsca pracy czy zlecenia dla firm budowlanych – podkreśla prezydent Rybnika, Adam Fudali.

Do tej pory, w związku z planami sprzedaży terenu przy ul. Zebrzydowickiej, zorganizowano kilka postępowań przetargowych. W ich trakcie żadna oferta nie spełniała jednak warunków istotnych dla zagospodarowania terenu z punktu widzenia miasta.

- Na ostatni przetarg wpłynęły dwie, różniące się od siebie zasadniczo oferty. Jedna z nich zakładała wyłącznie zagospodarowanie działki, którą miasto chciało sprzedać, druga rozszerzała zakres opracowania o działkę, na której stoi Domus. Ta oferta została wysoko oceniona przez komisję przetargową, ponieważ zagospodarowuje całą przestrzeń, a ponadto jest spójna koncepcyjnie. Rozwiązane są problemy komunikacyjne, parkingowe, mieszkaniowe, usługowe i co najważniejsze – jest zabezpieczona sfera dostępności mieszkańców do aktywnej rekreacji – dodaje zastępca prezydenta Rybnika, Michał Śmigielski.

Koncepcja zagospodarowania kwartału urbanistycznego w Rybniku pomiędzy ulicami Zebrzydowicką, Raciborską i Kotucza obejmuje zatem teren przed sprzedażą należący do miasta, jak i teren dawnego domu handlowego Domus.

- Jest koncepcją, która ma na celu włączenie tego kwartału w aktywną przestrzeń miastotwórczą. To, co dotychczas ma charakter pasywny, zostanie urządzone i włączone w aktywną siatkę miasta. Chodzi o to, by wykorzystać tę bardzo wartościową przestrzeń i sprawić, że ona będzie tętniła życiem – wskazywał przedstawiciel agencji kreatywnej reprezentującej inwestora, Sebastian Musioł.

 
- Obecny Domus zostanie zburzony. Projekt nosi jednak nazwę Kwartał Domus, aby szanować tradycję nazewniczą społeczności lokalnej. Intencja przedsięwzięcia jest taka, by znalazło się tam jak najwięcej powierzchni o charakterze usługowym – mówi Damian Góral, przedstawiciel inwestora.

Jak podkreśla inwestor, jest to koncepcja, która jeszcze może ewoluować:

 – Chcemy zaprosić społeczność lokalną do udziału w plebiscycie na to, jak zagospodarować otwartą przestrzeń publiczną, która zostanie zaprojektowana i przeznaczona do użytku mieszkańców. W serwisie Facebook uruchomiono stronę (ZOBACZ), gdzie zostały przedstawione projekty szczegółowego zagospodarowania przestrzeni aktywnej rekreacji. Jest pięć propozycji: plac zabaw, plaża, skatepark, strefa ciszy i strefa sportu. Mieszkańcy będą wyrażać swoją opinie poprzez polubienie danej oferty – dodaje Sebastian Musioł.

Inwestycja jest atrakcyjna także ze względów ekologicznych:

- Myślimy w kategoriach miastotwórczych, ale również w kategoriach przyjaznych dla mieszkańców i dla użytkowników. Oznacza to budownictwo, które nie wydziela do atmosfery i środowiska żadnych trujących substancji, budownictwo z wykorzystaniem technologii ograniczających zużycie energii i jej odnawialnych źródeł - wskazywał  Damian Góral.

W koncepcji zadbano także o odpowiednie zazielenienie przestrzeni:

- Maksymalny współczynnik zazielenienia dla tych terenów wyznaczony jest na poziomie 10%. Koncepcja zakłada wskaźnik 30%  oraz dodatkowo wykonanie zazielenionych dachów - zaznaczył Sebastian Musioł.

Miastu przysługiwać będzie prawo odkupu sprzedanej nieruchomości w przypadku, gdy w terminie czterech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nie zostanie oddana do użytkowania inwestycja przedstawiona w ofercie przetargowej.

Inwestor, czyli Barbara Żurek Nieruchomości Komercyjne. przystąpi do prac bezzwłocznie po zakończeniu procedury związanej ze sprzedażą terenu.

Koncepcję zagospodarowania kwartału urbanistycznego w Rybniku pomiędzy ulicami Zebrzydowicką, Raciborską i Kotucza można zobaczyć TUTAJ.

Więcej informacji o inwestycji TUTAJ.