Jakie wyróżniamy rodzaje magazynów

Magazyny - jakie wyróżniamy rodzaje?

Magazyny np. w województwie śląskim do wynajęcia różnią się ze względu na konstrukcje. Wyróżniamy magazyny otwarte, półotwarte oraz zamknięte. W zależności od konstrukcji oraz standardu magazynów ceny są również bardzo zróżnicowane.

Magazyny otwarte do wynajęcia to najtańsza propozycja cenowa. Jest to plac, na którym składowane są materiały, które nie są wrażliwe na warunki atmosferyczne. Śnieg, deszcz czy mróz nie są w stanie uszkodzić towaru.

Kolejnym rodzajem magazynu jest magazyn do wynajęcia półotwarty, który posiada 3 ściany. Jest to forma wiaty, w której przechowywane są towary, dla których niezbędny jest ciągły przepływ powietrza. Przechowywane towary odporne są na wysokie oraz niskie temperatury.

Magazyny zamknięte to hale magazynowe, w których przechowuje się towary, które wymagają ochrony przed niskimi, wysokimi temperaturami oraz zmiennymi warunkami atmosferycznymi. Jest to najdroższa propozycja cenowa, ale warunki, które spełniają magazyny zamknięte są znacznie wyższe niż pozostałych propozycji.

Najbardziej komfortowe są magazyny w województwie śląskim kategorii A, które muszą spełniać szereg restrykcyjnych warunków, by otrzymać tę kategorię.

Jak znaleźć idealną lokalizację dla magazynu do wynajęcia?

Wielu specjalistów rynku nieruchomości wskazuje, że lokalizacja jest najważniejszym czynnikiem, który ma wpływ na wartość nieruchomości. Przedsiębiorca, który poszukuje do wynajęcia magazynu w Katowicach powinien skoncentrować się na znalezieniu nieruchomości, która będzie miała bardzo dobrą infrastrukturę, która wpłynie pozytywnie na usprawnienie pracy oraz ograniczenie kosztów transportu.

Magazyny w województwie śląskim, które znajdują się blisko wyjazdu na autostradę lub drogę ekspresową to duża oszczędność czasu dla kierowców, którzy nie są zmuszeni przejeżdżać przez zatłoczone miasto. Dzięki dobrej lokalizacji przedsiębiorcy mogą szybko i sprawnie dostarczyć towar kontrahentom i klientom.

Kolejnym elementem dobrej infrastruktury jest dojazd do samego magazynu. Drogi prowadzące do magazynu muszą być przejezdne dla dużej ilości samochodów ciężarowych. Duża ilość wjazdów oraz bram rozładunkowych to gwarancja, że rozładunek i załadunek towarów o każdej godzinie będzie przebiegała szybko i sprawnie. A duża ilość samochodów nie będzie miała wpływu na czas, który będzie niezbędny, by załadować towar.

Bardzo ważna jest siła robocza. W poprzednich latach bardzo często poszukiwano magazynów do wynajęcia w pobliżu dużych miast, gdyż była to gwarancja uzyskania siły roboczej. Dziś nie ma takiej konieczności. Małe miejscowości również dostarczą pracowników. Ważne, by magazyny w województwie śląskim spełniały inny warunek. Dojazd do pracy musi być korzystny.

Wynająć magazyn czy budować?

Jedną z ważniejszych decyzji, jakie musi podjąć przedsiębiorca, jest odpowiedź na pytanie, czy magazyny w województwie śląskim korzystniej jest wynająć, czy może wybudować samemu?

Przedsiębiorca, który posiada własną działkę jest w dużo korzystniejszej sytuacji. Obecnie zakup działki jest dużą inwestycją, która w znaczącym stopniu wpływa na koszt budowy magazynu. Wynajem magazynu wiąże z uzyskaniem się gwarancji bankowych bądź wpłatą kaucji, która najczęściej jest wysokości 3 czynszów najmu.

Koszt budowy magazynu jest dużo wyższy. Wiąże się z uzyskaniem kredytu bankowego oraz z czasem, który niezbędny jest na wykonanie inwestycji.

Chcesz wynająć magazyn na Śląsku? Zapoznaj się z ofertą dostępną na stronie katmagazyn.pl

Kolejnym zagadnieniem jest powierzchnia magazynu do wynajęcia, która jest niezbędna. Budowa własnego magazynu wiąże się z uzyskaniem powierzchni magazynowej, która jest niezbędna na dzień dzisiejszy. Rynek jest bardzo zmienny, należy liczyć się z koniecznością powiększenia powierzchni magazynowych w momencie prężnego rozwoju firmy, jak i zmniejszenie zapotrzebowania na wynajmowane powierzchnie w momencie przejściowych trudności. Wynajem magazynu wiąże się z możliwością negocjacji zawartych umów.

Zarówno budowa, jak i wynajęcie magazynu w województwie śląskim to poważna decyzja, która należy dobrze i dokładnie przeanalizować. Wynajęcie magazynu bardzo często wiążę się z mniejszymi kosztami, które są bardzo istotne dla firm, które cały czas się rozwijają.